起草背景

因城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改善等公共利益需要，對(duì)土地和房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)制定的。旨在保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，同時(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程公平、公正、有序。

制定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）

《新鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于調(diào)整新鄉(xiāng)市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上（地下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新政文〔2017〕97號(hào)）

《新鄉(xiāng)市府院聯(lián)動(dòng)聯(lián)席會(huì)議辦公室 新鄉(xiāng)市府檢聯(lián)動(dòng)聯(lián)席辦公室關(guān)于印發(fā)〈新鄉(xiāng)市國(guó)有土地上房屋征收工作指引（暫行）〉的通知》

《獲嘉縣城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案》等相關(guān)文件規(guī)定。

主要內(nèi)容

一、征收范圍及對(duì)象

征收范圍：縣影劇院片區(qū)（行政大街以西，健康路以南，勝利路以東，中央商務(wù)公館以北）、老干部家屬院片區(qū)（行政大街以東，民主排以北（含宏峰樓及周邊），西華巷以西，紅旗路以南）按照整體規(guī)劃，分期實(shí)施的原則有序進(jìn)行。

征收補(bǔ)償對(duì)象：征收范圍內(nèi)居民合法的房產(chǎn)和附著物。

二、征收安置補(bǔ)償原則

根據(jù)《新鄉(xiāng)市府院聯(lián)動(dòng)聯(lián)席會(huì)議辦公室 新鄉(xiāng)市府檢聯(lián)動(dòng)聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于印發(fā)〈新鄉(xiāng)市國(guó)有土地上房屋征收工作指引（暫行）〉的通知》要求，本項(xiàng)目改造實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的方式。

三、征收安置程序

1、工作組與第三方測(cè)繪工作人員組成勘測(cè)丈量組，入戶與被征收戶共同核定其房屋、附著物等資產(chǎn)并簽字確認(rèn)。待入戶工作結(jié)束后將勘測(cè)丈量結(jié)果予以公示。

2、由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收戶資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，按戶出具評(píng)估報(bào)告。

3、被征收對(duì)象根據(jù)自身意愿選擇安置方式。

四、征收補(bǔ)償辦法

征收范圍內(nèi)被征收戶的房產(chǎn)可以依據(jù)《獲嘉縣影劇院 老干部家屬院片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償方案》中補(bǔ)償辦法、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助費(fèi)、政策性獎(jiǎng)勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。

保障措施

為確保補(bǔ)償方案公平實(shí)施，引入獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋和土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果客觀公正；要求拆遷方及時(shí)公開拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)信息；縣直相關(guān)部門根據(jù)職能、職責(zé)保障拆遷征收工作，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的監(jiān)督管理，防止違法違規(guī)行為的發(fā)生。

相關(guān)鏈接：獲嘉縣人民政府 關(guān)于印發(fā)《獲嘉縣影劇院老干部家屬院片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償方案》的通知

一圖讀懂丨征收安置補(bǔ)償方案