一、為什么要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記?

答:《民法典》第二百零九條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

二、為什么要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記?

答:《民法典》第二百二十一條　當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

三、買房時(shí)，很多人都問開發(fā)商房子的產(chǎn)權(quán)是否是70年，到期后怎么辦?

答：我國(guó)法律規(guī)定，城市建設(shè)用地為國(guó)家所有，開發(fā)商通過公開出讓方式取得的住宅建設(shè)用地，土地使用權(quán)年限是70年，而非產(chǎn)權(quán)70年，自土地出讓合同簽訂之日起計(jì)算。《民法典》第359條提出:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。