“不用先還清房貸就能過(guò)戶交易，感謝政府提供這么好的政策，緩解了我的資金壓力，真是省錢省力又省心！”近日，獲嘉縣曹先生以“帶押過(guò)戶”的方式，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心順利完成了二手房轉(zhuǎn)移登記，成為“帶押過(guò)戶”惠民政策首批受益者。

“帶押過(guò)戶”是指已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)在交易時(shí)，不需要提前還清貸款，就可以完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更、新抵押權(quán)“三合一”登記。此前，按照傳統(tǒng)的二手房交易模式，有抵押貸款的房屋辦理二手房過(guò)戶，需要賣方將剩余貸款還清，并辦理抵押權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)后，才能辦理二手房轉(zhuǎn)移登記，流程多、耗時(shí)長(zhǎng)、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大，成為 群眾辦事的難點(diǎn)、堵點(diǎn)。此舉破除了之前“先還后賣”的模式，是優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的又一務(wù)實(shí)舉措。

全面開啟的二手房“帶押過(guò)戶”登記模式，有三大便利優(yōu)勢(shì)：一是降低了交易成本，賣方無(wú)需為還貸籌措資金，可使用買方借款資金償還賣方貸款；二是縮短了交易周期，“帶押過(guò)戶”簡(jiǎn)化了結(jié)清、解押、過(guò)戶流程，節(jié)省了賣方籌措資金還貸處理的時(shí)間成本；三是讓交易資金更加安全，將買賣交易資金納入監(jiān)管平臺(tái)，有效提升資金和交易的安全。